Материнский капитал является одной из мер государственной поддержки многодетных семей. Владелец сертификата распоряжается средствами материнского капитала путем подачи соответствующего заявления (ст. 2 Закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ).
Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий
Средства материнского капитала (или их часть) могут быть направлены, в том числе, на улучшение жилищных условий. Для этого они направляются, в частности, в кредитную организацию, предоставившую кредит (заем) на приобретение (строительство) жилого помещения при условии, что жилое помещение находится на территории Российской Федерации (п. 1 ст. ч. 3 ст. 7, ч. 1, 3 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).
Средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены на исполнение обязательств, связанных с улучшением жилищных условий и возникших, в том числе, до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки (т. рождения ребенка) (ч. 2 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).
Примечание!
За счет материнского капитала допускается погашение основного долга и процентов по кредиту и запрещается уплата сумм штрафов, комиссий, пени за несвоевременное исполнение обязательств по кредиту (п. «б» п. 3 УК РФ). Правила, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862).
Погашение ипотечного кредита материнским капиталом
По общему правилу начать пользоваться материнским капиталом можно не ранее, чем через три года после рождения или усыновления второго, третьего ребенка или последующих детей. Исключением являются случаи, когда, например, средства материнского капитала направляются на оплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья. В такой ситуации воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения ребенка, не дожидаясь достижения им трехлетнего возраста (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
Для погашения ипотечного кредита за счет материнского капитала рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Банк отказывает моей жене в ипотечном кредите, а мне одобряет, при условии, что в брачном договоре жена отказывается от квартиры. Можно ли использовать материнский капитал для погашения этой ипотеки в будущем?
Привет! Да, вы можете использовать материнский капитал для погашения ипотеки. И вы можете использовать его по своему усмотрению:
- погасить первоначальный взнос
- погасить основную сумму
- платить проценты.
Вам нужно будет обратиться в ПФР с заявлением и кредитным договором, они в течение 30 дней рассмотрят вашу заявку и переведут средства в банк.
Непосредственно в банке вам нужно будет написать заявление на погашение ипотечного мата. столица.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Шаг 1. Уведомить банк о своем намерении погасить ипотечный кредит за счет материнского капитала
В банке, выдавшем вам ипотечный кредит, вам необходимо получить справку о размере остатка основного долга и долга по процентам. Выписка из банка, кроме долга заемщика, должна содержать реквизиты на перечисление средств материнского капитала.
В случае направления средств материнского капитала на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита такая справка не понадобится, однако должны быть заключены кредитный договор и договор об ипотеке (пп. «а», «б» п. 12 Правил).
Шаг 2. Подать заявление и необходимые документы в ПФР
Заявление на распоряжение средствами материнского капитала может быть подано лично или через представителя (в том числе по предварительной записи через Единый портал государственных услуг, сайт ПФР или личный кабинет застрахованного лица информационной системы ПФР) в территориальное отделение ПФР по месту жительства или через МФЦ. Также можно подать в электронном виде через Единый портал госуслуг, сайт ПФР или через личный кабинет застрахованного лица (п. 4 Правил; п. 44, 45, 51, 56, 57, 58 Административного Положения, утвержденного приказом Минтруда России от 29.10.2012 N 346н).
Вместе с заявлением о погашении ипотечного кредита, полученного до рождения ребенка за счет материнского капитала, потребуются документы (п. 13 Правил):
1) паспорт владельца сертификата;
2) паспорт супруга и свидетельство о браке - если кредитный договор оформлен на супругу держателя свидетельства;
3) копия кредитного договора;
4) выписка банка о сумме остатка задолженности по кредиту;
5) копия договора об ипотеке;
6) выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о правах на жилище;
7) копия договора об участии в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию, либо копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома (если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию);
8) выписка из реестра членов кооператива (если кредит предоставлен на оплату вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив);
9) нотариально удостоверенное письменное обязательство лица, в собственности которого зарегистрировано жилое помещение, переоформить его в установленный срок в общую собственность лица, получившего свидетельство, его супруга, детей с определением размера жилого помещения. доли по договоренности;
10) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа путем безналичного перечисления на счет, открытый владельцем сертификата или его супругой (супругой) в кредитной организации.
В случае направления средств материнского капитала на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, помимо заявления, потребуются следующие документы (п. 12 Правил):
1) документы, указанные в пунктах 1 - 3, 5, 9 вышеуказанного перечня документов;
2) копию договора купли-продажи (с выпиской из ЕГРН), либо копию договора участия (с документом, содержащим сведения о сумме, уплаченной за участие, и неуплаченной сумме по договору), либо копию договора строительного подряда (с копией разрешения на строительство).
Примечание. При подаче заявления также может понадобиться свидетельство на материнский капитал или его дубликат и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования владельца свидетельства, поэтому рекомендуем уточнять перечень необходимых документов в ПФР.
Шаг 3. Дождаться решения ПФР
После приема документов сотрудник территориального органа ПФР выдает держателю сертификата (заявителю) квитанцию-уведомление, в которой указывают дату приема заявления и документов к нему, регистрационный номер заявления и их последний имя, имя и отчество (п. 40 Административного регламента).
При подаче заявления и документов через МФЦ расписку-уведомление оформляет сотрудник МФЦ. Датой регистрации документов в МФЦ считается день их поступления в ПФР (п. 45 Административного регламента).
При подаче заявления через Единый портал госуслуг или через личный кабинет на сайте ПФР заявителю направляется электронное уведомление о получении его заявления с указанием даты подачи в ПФР, территориальный орган ПФР необходимых документов. Срок подачи документов не должен превышать пяти рабочих дней со дня поступления заявления в ПФР, территориальный орган ПФР (п. 44 Административного регламента).
Срок рассмотрения заявления составляет один месяц со дня получения заявления со всеми необходимыми документами (п. 14 Административного регламента).
По результатам рассмотрения заявления и документов принимается решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала. ПФР обязано уведомить вас о принятом решении в течение пяти дней после его принятия по адресу, указанному в заявлении, по почте.
В случае подачи заявления и документов через МФЦ уведомление о принятом решении направляется в МФЦ для выдачи заявителю.
При подаче заявления через Единый портал государственных услуг или через личный кабинет на сайте ПФР уведомление о принятом решении направляется заявителю через Единый портал государственных услуг или через личный кабинет (п. 70 Административного регламента ).
В случае положительного решения ПФР обязан перечислить средства материнского капитала на счет кредитной организации в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления (п. 17 Правил).
Примечание. Отказ ПФР в приеме документов или удовлетворении заявления может быть обжалован вами (пп. «д», «д» п. 77 Административного регламента).
Шаг 4. Подать заявку на частичное или полное погашение кредитных обязательств за счет материнского капитала
Обратиться в банк с заявлением о частичном или полном досрочном погашении ипотечного кредита за счет материнского капитала. В случае частичного погашения получите в банке новый график платежей для погашения оставшейся суммы кредита. В случае полного погашения кредита желательно запросить в банке справку о полном погашении кредита и об отсутствии у банка претензий к вам как к заемщику.