Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок является одним из оснований государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. , то есть до 30 октября 2001 г. (п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).
Сертификат выдается органом местного самоуправления. В нем указывается полное наименование должности лица, уполномоченного на выдачу таких выписок, и проставляется печать органа местного самоуправления (примечания 3, 4 к форме выписки, утвержденной Приказом Росреестра от 07.03.2012 НП/103).
В некоторых регионах наименование данного муниципального органа может отличаться. Таким органом может быть, например, администрация сельского поселения, комитет по управлению земельным имуществом, муниципальное государственное учреждение городского поселения и т.п.
Для получения выписки рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Выписку из похозяйственной книги нам не дают, так как по этому адресу мы не числимся, а живем более 20 лет. Хотим оформить документы, документа нет. Женщина, которая продала дом, ушла и не оставила домового, мы потеряли с ней связь. нужно ли нам убедиться, что нам дано право на получение этого заявления?
Напишите официальный запрос в сельсовет.
В соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" на ответ у них будет 30 дней.
Вы имеете право обжаловать неверный ответ, в т.ч. в прокуратуру.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Шаг 1. Подготовьте необходимые документы
Порядок предоставления выписки определяется нормативным актом соответствующего муниципального образования, поэтому в разных муниципальных образованиях он может быть разным. Перечни документов, необходимых для предоставления выписки, сроки ее составления и порядок получения ответа могут оказаться разными. Поэтому в каждом случае необходимо уточнять порядок получения выписки из администрации органа местного самоуправления конкретного муниципального образования.
Так, например, на территории городского поселения Мытищи Московской области выписка выдается на основании заявления гражданина, поданного главе этого поселения. Заявление должно содержать паспортные данные заявителя и иные сведения по требованию заявителя, позволяющие идентифицировать земельный участок. К заявлению прилагается (пункты 1, 2 Положения, утвержденного Постановлением главы городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области от 7 декабря 2006 г. N 148):
1. Архивная справка, выданная архивным отделом администрации Мытищинского муниципального района, с указанием:
- ФИО. гражданин, на имя которого внесена запись в похозяйственной книге, адрес местонахождения земельного участка и его общая площадь;
- Реквизиты похозяйственной книги (номер, дата начала и окончания книги, наименование органа, ее ведшего);
- Сведения о документах, на основании которых внесена запись в книгу о праве гражданина на земельный участок (при наличии в книге необходимых сведений).
2. Справка, выданная отделением по Мытищинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области, с указанием:
- Целевое назначение земельного участка (указывается категория земель - земли населенных пунктов (для приусадебного участка) или земли сельскохозяйственного назначения (для полевого участка));
- Вид права, на котором гражданин владеет земельным участком;
- Кадастровый номер участка, его расположение и общая площадь.
Примечание. В случае оформления прав на земельный участок в порядке наследования могут быть запрошены дополнительные документы, подтверждающие права наследника на имущество, в том числе: документы, подтверждающие родство; свидетельство о смерти наследодателя; свидетельство об открытии наследственного дела; свидетельство о праве на наследство и др. (ч. 2 ст. 49 Закона N 218-ФЗ).
Шаг 2. Подать заявление на выписку и необходимые документы
Заявление о выдаче выписки из похозяйственной книги подается лично или через уполномоченного представителя в учреждение, оказывающее услугу по выдаче указанной выписки, либо через МФЦ лично, либо направляется по почте или через Единый портал государственных услуг ( п. 3, 79 Административного регламента, утвержденного Постановлением администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области от 25 марта 2016 г. N 85).
Образец заявления обычно дается в локальных нормативных актах, описывающих порядок получения такой выписки. Кроме того, бланк заявления можно получить: в бумажном виде - непосредственно в учреждении, оказывающем услугу по выдаче выписки, либо в МФЦ; в электронном виде - на Едином портале государственных услуг, на официальном сайте в сети Интернет, а также по Вашему запросу форма может быть направлена по электронной почте (п.п. 25 - 27 Административного регламента).
Примечание!
Выписка из похозяйственной книги о наличии у вас прав на земельный участок предоставляется бесплатно (п. 37 Административного регламента).
Шаг 3. Получите выписку
Способ получения заполненной выписки зависит от того, через какой орган было подано заявление, и определяется вами при подаче заявления. Итак, выписку можно получить (п. 129 Административного регламента):
- Лично - при обращении в учреждение, оказывающее услугу по выдаче выписки, или в МФЦ;
- По почте на адрес, указанный в вашей заявке;
- Через личный кабинет на Едином портале госуслуг.
Сроки оказания услуг определяются соответствующим нормативным актом и ни в коем случае не могут превышать 30 дней с момента вашего обращения (ч. 1 ст. 12 Закона от 05.02.2006 N 59-ФЗ).
Выписка выдается в двух подлинных экземплярах (примечание 1 к форме выписки).
Если вам отказали в выписке или вы не получили ее в установленный срок, вы имеете право подать жалобу в вышестоящую инстанцию. Такими лицами, например, в Солнечногорске являются глава администрации поселения, уполномоченные должностные лица администрации поселения (п. 125 Административного регламента).
Также можно обратиться в суд сразу, без предварительного досудебного обжалования (п. 4 ст. 5 Закона N 59-ФЗ).