Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания, в том числе обучающихся в период обучения. Под общежития предоставляются дома или части домов, специально построенные или переоборудованные для этой цели (п. 2 ч. 1 ст. 92, ч. 1, 2 ст. 94 ЖК РФ).
1. Студенты, которым предоставляются места в общежитии
При наличии в организациях образования соответствующего жилищного фонда места в общежитии предоставляются следующим нуждающимся в жилье обучающимся (ч. 1 ст. 39 Закона от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ):
- Обучающиеся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения;
- Обучающиеся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по заочной форме обучения на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации.
Порядок предоставления обучающимся жилого помещения в общежитиях устанавливается локальными нормативными актами организаций образования. В нем указывается порядок распределения мест.
Жилое помещение в таких общежитиях предоставляется в приоритетном порядке обучающимся, относящимся, в частности, к следующим категориям лиц (ч. 2 ст. 39 Закона N 273-ФЗ):
- Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- Лица, потерявшие обоих родителей или одного родителя в период обучения;
- Дети-инвалиды, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- Студенты, подвергшиеся облучению в результате аварии на Чернобыльской АЭС и других радиационных катастроф, в результате ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
- Студенты, ставшие инвалидами в связи с воинской травмой или болезнью, полученными во время службы в армии.
2. Порядок предоставления места в общежитии
Для обеспечения проживания в общежитии мы рекомендуем студенту придерживаться следующего алгоритма.
Привет! Моя дочь учится на первом курсе университета, очная, бюджетная форма обучения. Вам нужно общежитие, она иногородняя, но ей его не выделили. Что следует делать в этой ситуации?
Здравствуйте Дмитрий,
Как вариант, это обращение в соцзащиту по поводу назначения вам государственной социальной помощи, соответствующая справка, подтверждающая факт ее назначения, является основанием для требования предоставления общежития в образовательном учреждении.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Шаг 1. Подготовьте заявление и документы и подайте их ректору образовательной организации
Для получения комнаты в общежитии потребуются, в частности, следующие документы:
- Заявление о предоставлении жилья в общежитии;
- Копия паспорта с фотографией и штампом о регистрации по месту жительства;
- Сведения о составе семьи;
- Справка о доходах каждого члена семьи;
- Для лиц, имеющих право на предоставление жилья в общежитии в приоритетном порядке, - копия документа, подтверждающего это право.
Шаг 2. Дождаться приказа ректора о предоставлении жилья в общежитии и подписать договор аренды
Жилые помещения в общежитиях должны быть предусмотрены из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на человека. Жилые помещения в общежитиях должны быть оборудованы мебелью и другими предметами, необходимыми для проживания обучающихся (ч. 3 ст. 94, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ).
Договор найма жилья в общежитии заключается на период обучения, поэтому прекращение обучения является основанием для расторжения договора найма жилья в общежитии (ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации; часть 2 статьи 39 Закона N 273-ФЗ).
3. Порядок определения платы за проживание в общежитии
Студенты, проживающие в общежитиях, обязаны платить за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением (арендная плата). Размер последней устанавливается локальным нормативным актом образовательной организации (ч. 3, 4 ст. 39 Закона N 273-ФЗ).
Размер платы за коммунальные услуги (в частности, за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, водоотведение, обращение с твердыми бытовыми отходами) рассчитывается на основании показаний счетчиков, а при их отсутствии - на основании утвержденных органы власти субъекта Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги (за исключением платы за такие услуги для общедомовых нужд) в общежитиях, входящих в жилой фонд организаций образования - федеральных государственных учреждений, определяется с применением понижающих коэффициентов, если организация образования является поставщиком коммунальных услуг ( часть 5 статьи 39 Закона N 273-ФЗ, пункты 2 - 6 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 ноября 2014 г. N 1190).
Образовательные организации могут снижать арендную плату и (или) коммунальные услуги, а также освобождать от их уплаты отдельные категории обучающихся. При этом от арендной платы освобождаются студенты, имеющие право на предоставление жилья в общежитии в первоочередном порядке (ч. 6 ст. 39 Закона N 273-ФЗ).