Действующее федеральное законодательство и нормативные акты города Москвы и Московской области не предусматривают необходимости согласования установки видеонаблюдения с органом государственной или муниципальной власти, а также не содержат запрета на установку камер видеонаблюдения.
Поскольку в многоквартирном доме (МКД) существует общая долевая собственность на имущество жильцов дома, в том числе на межквартирные площадки, лестницы, лифты, коридоры, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех его участников (п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36 ТК РФ).
Вопрос об установке видеонаблюдения в многоквартирном жилом доме решается на общем собрании собственников помещений (ч. 2 ст. 36, ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).
Для установки видеонаблюдения в жилом многоквартирном доме рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Вправе ли домсовет выбрать СХЕМУ установки камер видеонаблюдения без собрания собственников жилья? В доме хотят установить видеонаблюдение, схема установки камер была согласована на совете дома без участия собственников жилья, и сейчас они голосуют за установку видеонаблюдения по согласованной ими схеме.
Здравствуйте Алексей.
В принципе, под этой схемой можно понимать порядок пользования общим имуществом. И совет имеет такие полномочия в соответствии с пп. 2 р. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Следовательно, может. С другой стороны, общее собрание может и не утвердить эту схему...
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Шаг 1. Проведите общее собрание
Внеочередное общее собрание может быть созвано, в том числе, по инициативе любого из собственников помещений. Он будет правомочным только в том случае, если в нем примут участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% от общего числа голосов (ч. 2, 3 ст. 45 ЖК РФ).
В повестку собрания должен быть включен вопрос о необходимости установки видеонаблюдения.
На общем собрании следует уточнить, заинтересованы ли жильцы в установке камер, и если да, то определить количество и тип камер, места их установки, размер расходов на содержание системы видеонаблюдения, порядок доступа в помещение. полученную информацию, ее использование и хранение, и доверить ее уполномоченному лицу (например, одному из собственников или ТСЖ) заключить с исполнителем соответствующий договор (ч. 8 ст. 138, ч. 3 ст. 164 ТК РФ) .
Решение об установке видеонаблюдения принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников, участвующих в собрании.
Решение общего собрания собственников об установке системы видеонаблюдения будет обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе и не голосовавших (ч. 1, 5 ст. 46 ЖК РФ).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее 10 дней после проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 2 Требований, утв. Приказ Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр).
Шаг 2. Доверьте решение по установке видеонаблюдения уполномоченному лицу
Места установки камер должны быть выбраны таким образом, чтобы видеозапись не была направлена на фиксацию перемещений какого-либо конкретного жильца, иначе он может счесть свое право на неприкосновенность частной жизни нарушенным и потребовать демонтировать камеру, а виновных привлечь к уголовной ответственности. уголовная ответственность (статьи 23, 24 Конституции Российской Федерации; пункт 1 статьи 3, пункт 1 части 1 статьи 6 Закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ; статья 304 ГК РФ). Российской Федерации; часть 1 статьи 137 УК РФ).
Следует отметить, что обычные граждане и юридические лица не вправе устанавливать и использовать скрытые видеокамеры (технические средства негласного визуального наблюдения) (ст. 6 Закона от 12.08.1995 N 144-ФЗ; п. 2 Перечня видов специальных технических средств, утвержденных постановлением Правительства РФ от 01.07.1996 N 770).
Кроме того, в целях безопасности необходимо установить знаки, предупреждающие о видеонаблюдении.