Граждане, приватизировавшие земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения до вступления в силу Закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ, то есть до 28 января 2003 г., являются участниками общей долевой собственности на этот участок. Они вправе требовать выделения от него земельного участка в счет земельной доли (доли) (п. 1 ст. 13 Закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ).
Выделение земельного участка в натуре в счет земельной доли возможно на основании решения общего собрания участников долевой собственности либо путем самостоятельного выделения собственником земельной доли в установленном порядке (п. 2 ст. 13 Закона N 101-ФЗ).
Если у вас нет решения общего собрания участников долевой собственности о выделении земельного участка в натуре, либо на собрании не принято решение о выделении вашего земельного участка, рекомендуем вам придерживаться следующий алгоритм.
Муж работал на ресепшн, у него было 3 начальника, предложили мужу снять ресепшн и дать ему 120 000 руб за оборот, он согласился и стал работать, работать не смог и отказался от аренды, долг 120 000 руб висела на муже, он взял кредит в размере 300 000 рублей погасил их долги и вложил в кассу 120 000 рублей, после того как его выгнали с приемки, муж стал просить деньги у начальства, на что они ответили что они ничего не дадут взамен.
Добрый день, Оксана. Объясните, т.к. непонятно, почему муж стал требовать деньги? Если ему давали 120 т.р. за оборот, он их возвращал.
отдал им долги и 120000 рублей вложил в кассу
оксана
Те. помимо 120 т.р. оборотным были еще долги? он их погасил, как вы пишите. Правильно?
Вопрос: почему он хочет получить деньги от начальства?
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Шаг 1. Заключить договор с кадастровым инженером (кадастровой организацией) на отвод земельного участка
В соответствии с заключенным договором кадастровый инженер готовит проект межевания на отвод земельного участка в натуре (п. 4 ст. 13 Закона N 101-ФЗ).
Размер участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. Границы участка, выделяемого в счет земельной доли, должны быть согласованы с кадастровым инженером (пункты 5, 6 статьи 13 Закона N 101-ФЗ).
Правообладатели оригинального сайта имеют право ознакомиться с проектом обзора и внести предложения по его улучшению. Срок ознакомления с проектом изысканий не может быть менее 30 дней до даты его утверждения (п. 6 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом обследования направляется участникам долевой собственности или публикуется в средствах массовой информации, определяемых субъектом Российской Федерации (пункты 7, 8 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ) .
Уведомление должно содержать:
- Сведения о заказчике на подготовку проекта обследования, почтовый адрес и контактный телефон;
- Сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект изысканий, почтовый адрес, адрес электронной почты и контактный телефон;
- Кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;
- Порядок ознакомления с проектом изысканий, место или адрес, по которым можно ознакомиться с этим проектом со дня получения или опубликования извещения;
- Сроки и почтовый адрес для доставки или направления заинтересованными лицами предложений по доработке проекта межевания после ознакомления с ним.
Подготовленный проект межевания утверждается решением собственника земельной доли (п. 5 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Шаг 2. Дождаться согласования проекта межевания земельного участка другими участниками долевой собственности
Согласование проекта межевания с участниками долевой собственности обязательно. Предметом согласования является размер выделяемого участка и расположение его границ (п. 9 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Извещение о необходимости согласования проекта межевания направляется участникам долевой собственности или публикуется в средствах массовой информации (п. 10 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ). В целях подтверждения факта уведомления участников долевой собственности оно направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности об утверждении проекта изысканий ими не будут получены возражения относительно размеров и расположения границ выделяемого участка, проект изысканий считается согласованным (п. 12 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и расположения границ выделяемого земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Примечание. При наличии возражений или споров о размере и расположении границ участка, выделенного в счет земельной доли, данный спор рассматривается в суде (п. 15 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Шаг 3. Дождаться проведения кадастровых работ по установлению границ участка, выделенного в счет земельной доли
Кадастровые работы в отношении участка, выделенного в счет земельной доли, проводятся в соответствии с утвержденным проектом межевания, содержащим сведения о его размерах и расположении его границ.
После проведения кадастровых работ площадь участка, выделяемого в счет земельной доли, может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в проекте межевания, но не более чем на 10 % (п. 16 ст. 13.1). Закона N 101-ФЗ).
Результатом кадастровой работы кадастрового инженера является межевой план, который оформляется в виде электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ст. 37 Закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ; часть 12 статьи 22 Закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).
Шаг 4. Обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности
Для постановки земельного участка на кадастровый учет и оформления права собственности потребуются следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18, ч. 6 ст. 47 Закона 218-ФЗ):
- Заявление о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации;
- Правоустанавливающий документ на первоначальный земельный участок. Подавать данный документ не нужно, если право на исходный земельный участок уже зарегистрировано в Росреестре;
- Документы, подтверждающие утверждение проекта межевания;
- Паспорт заявителя или паспорт представителя и доверенность на него.
За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Представление документа, подтверждающего уплату госпошлины, вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии сведений об уплате государственной пошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней со дня подачи заявления Росреестр возвращает заявление и приложенные к нему документы без рассмотрения ( статьи 17, части 7 статьи 18, пункта 3 статьи 25 Закона N 218-ФЗ).
Заявление и необходимые документы можно подать в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утвержденного приказом Минэкономразвития России от от 26 ноября 2015 г. N 883):
- Непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения имущества согласно перечня подразделений, принимающих экстерриториальный прием, размещенного на сайте Росреестра) или уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
- Почтовое отправление с объявленной ценностью при его отправке, описанием вложения и извещением о вручении;
- В виде электронных документов через сеть Интернет, например, через официальный сайт Росреестра.
Если на момент подачи заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления), необходимая для подтверждения факта оплаты конкретной услуги по уплате госпошлины. пошлины с указанием даты, до которой она должна быть уплачена (Сведения Росреестра от 26.07.2017; Сведения Росреестра от 17.10.2017; п. 3 приложения 5 к Положению о платежной системе Банка России, утверждаемому Банком России от 29 июня 2012 г. N 384-П).
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления и документов в Росреестр, а в случае подачи заявления и документов через МФЦ - в течение 12 рабочих дней. Срок государственной регистрации начинается на следующий рабочий день после даты приема документов (пункты 5, 6 части 1 статьи 16 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЭ/ 17).
Вы можете быть уведомлены о ходе оказания услуги (например, о поступлении сведений об уплате госпошлины, постановке на кадастровый учет и постановке на учет.) посредством сообщений на Вашу электронную почту или номер мобильного телефона (п.п. 3, 4 Порядка, утверждены приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).
Проведенные кадастровый учет и государственная регистрация удостоверяются выпиской из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронном виде (ч. 1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
Официальный сайт Росреестра - https://rosreestr.ru
Подготовлено на основе материала
Юрист Богаткова С.А.