Порядок предоставления социального жилья регулируется ст. 57, 91.15 Жилищного кодекса Российской Федерации. Этими же статьями также устанавливаются категории лиц, которые имеют право претендовать на получение социального жилья вне очереди. Именно об этих категориях лиц мы и поговорим ниже.
Меня волнует вопрос обеспечения жильем детей-инвалидов. Имеет ли право на внеочередное жилье неполная (только мать) семья из девяти человек, состоящая из двух детей-инвалидов 1 гр., проживающая на площади 40 кв.м.? Можем ли мы рассчитывать на жилье для детей-инвалидов?
В первую очередь необходимо решить вопрос о признании Вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке Вас на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Этот вопрос решается администрацией вашего района.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Жильцы аварийных домов
В перечень лиц, имеющих право на получение социального жилья вне очереди, включаются граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции.
Для признания жилого помещения непригодным для проживания (в целях получения нового жилья) должны быть определенные основания (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
Так, жилое помещение признается непригодным для проживания при выявлении вредных факторов среды обитания человека, не позволяющих обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
- Ухудшение вследствие физического износа в процессе эксплуатации здания в целом или эксплуатационных характеристик отдельных его частей, приводящее к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и фундаментов;
- Изменения параметров окружающей среды и микроклимата жилых помещений, не позволяющие обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов по содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качеству атмосферного воздуха, уровням радиационного фона и факторов при наличии источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Страдающие хроническими заболеваниями
Ко второй категории граждан, имеющих право на получение внеочередного социального жилья, относятся лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание с другими членами семьи.
При этом наличие тяжелой формы хронического заболевания, включенного в определенный перечень, должно быть подтверждено медицинским заключением (п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
Дети сироты
Инвалиды, оставшиеся сиротами или оставшимися без попечения родителей и проживающие в организациях социального обслуживания, имеют право на получение социального жилья вне очереди.
Данная категория граждан подлежит предоставлению жилым помещением вне очереди по достижении инвалидом 18-летнего возраста, если индивидуальной программой реабилитации и абилитации инвалида предусмотрена возможность самообслуживания и ведения самостоятельного образа жизни. (статья 17 Закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ).
Учителя
Вне очереди социальное жилье предоставляется педагогическим работникам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье.
Данная категория граждан имеет право на предоставление жилых помещений вне очереди по договорам социального найма, а также право на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда (п. 6 ч. 5 ст. 47 Закона от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ).
Прокурор
Вне очереди по решению Генерального прокурора Российской Федерации жилые помещения предоставляются прокурорам, переведенным для прохождения службы в другую местность на должности прокуроров субъектов Российской Федерации, приравненных к ним прокуроров специализированных прокуратур, их заместителей ( пункт 7 Приказа Генеральной прокуратуры России от 12 ноября 2014 г. N 616).
Служебные жилые помещения предоставляются прокурорам в очередном порядке, исходя из даты постановки на учет нуждающихся в жилом помещении по месту службы.