По общему правилу вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Исходя из этого, если в результате затопления вашей квартиры вашему имуществу причинен ущерб, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о его возмещении. О том, как составить и подать иск о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мы поговорим ниже.
Она подала иск в районный суд о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Краткая предыстория: в марте 2013 года протекла крыша и затопило две жилые комнаты моей квартиры. Был составлен Акт, проведена независимая оценка. ГУП ДЭЗ отказался выплачивать сумму, подал в суд на Исполнителя (тот составил акт, но потом скрылся в неизвестном направлении), и ГУП ДЭЗ. На последней встрече представитель ГУП ДЭЗ попросил меня принести квитанции об оплате аренды за март, апрель 2013 года, как единственное подтверждение моих правоотношений с ними. Платежи есть, но услуги оплачены с опозданием - в июле 2013 года. Вопрос - факт несвоевременной оплаты коммунальных услуг может повлиять на дело в целом? Могу ли я подать иск? если да, то что я могу сказать в ответ, защищаясь?
Спасибо
Наталья, просрочка платежа никак не может повлиять на возмещение причиненного Вам ущерба. Если ответчик указывает на этот факт, возражают, что этот факт не относится к рассматриваемому спору и ответчик, заявляя об этом, выходит за рамки иска по существу.
Желаю тебе удачи!
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Подготовка к подаче претензии
Претензия должна быть обоснована. Документы, вещественные доказательства и свидетельские показания могут быть использованы в качестве обоснования требований.
Требования о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, должны быть, прежде всего, подтверждены актом затопления квартиры. О правилах и сроках составления данного акта вы можете прочитать в соответствующем материале на нашем сайте.
Поскольку исковое заявление носит характер материальных претензий, размер ущерба должен быть подтвержден. В качестве доказательств могут быть использованы:
- Платежные документы;
- Отчет об оценке ущерба;
- Экспертное заключение по оценке поврежденного имущества;
- Экспертное заключение по оценке восстановительного ремонта и др.
Еще одним обоснованием исковых требований является доказательство того, что иск заявлен надлежащим истцом, то есть лицом, имеющим право на предъявление исковых требований. Право на подачу претензии может быть подтверждено:
- Свидетельство о собственности;
- Договор социального жилья;
- Договор аренды жилья;
- Выписка из ЕГРН;
- Иные документы, свидетельствующие о причинении вреда имуществу лица, подавшего иск.
Кому предъявляют иск
Ответчиком по данной категории исков является лицо, виновное в затоплении квартиры, которое причинило ущерб вашему имуществу. При этом вина причинителя вреда подразумевается, так как он освобождается от возмещения вреда только в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). .
Чаще всего ответчиком является собственник жилого помещения, из которого произошло затопление, так как именно он несет ответственность за содержание жилого помещения в надлежащем состоянии (ст. 210 ГК РФ; ч. 4 ст. 30 ГК РФ). ЖК РФ).
Если собственник квартиры не известен, то сведения о нем можно получить в территориальном органе Росреестра путем подачи заявления о предоставлении сведений из ЕГРН (ч. 1 ст. 62 Закона от 13 июля 2009 г.). 2015 N 218-ФЗ).
Если затопление квартиры произошло по причине ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, то в качестве ответчика должна быть указана управляющая компания или иная организация, на которую возложены функции по управлению общедомовым имуществом.
Также ответчиком может быть наниматель жилого помещения, если квартира предоставляется ему по договору социального найма (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ; Определение Московского городского суда от 22.06.2016 N 4г-7209 /2016).
Составление претензии
Иск о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, составляется по общим правилам составления исков о возмещении ущерба. В исковом заявлении необходимо указать (п. 1 ч. 1 ст. 91, ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):
- Наименование суда, в который подается иск;
- Информация об истце: ваше полное имя, место жительства и, при желании, контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подает представитель, то также указываются аналогичные сведения о нем;
- Сведения о ответчике: его полное имя, место жительства (если ответчиком является организация - наименование и местонахождение ее), а также, при желании, телефон и адрес электронной почты ответчика;
- Описание события, то есть дата залива, время залива, сопутствующие заливу события, почему истец считает ответчика виновным в заливе;
- Описание последствий залива, что пострадало, в какой степени;
- Расчет причиненного ущерба;
- Фактические требования на конкретную сумму.
Подробно ознакомиться с правилами составления исков о возмещении убытков и скачать типовой образец искового заявления вы можете в соответствующем материале на нашем сайте.
К исковому заявлению должны быть приложены, помимо подтверждающих документов:
- Копии искового заявления для ответчика и третьих лиц;
- Копии всех прилагаемых подтверждающих документов;
- Доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя;
- Расчет точной суммы денег;
- Документ, подтверждающий уплату госпошлины, если вы не освобождены от ее уплаты. Размер госпошлины в этом случае зависит от цены иска (п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Запросы на отправку
Если цена иска не превышает 50 000 рублей, то исковое заявление подается мировому судье, если превышает, то в районный суд по месту жительства (нахождения) ответчика (п. часть 1 статьи 23, статьи 24, 28 ГПК РФ).
Выполнение решения
После решения суда дождаться его вступления в законную силу по истечении срока на обжалование, если оно не было обжаловано.
После вступления решения в законную силу получить исполнительный лист из аппарата суда и передать его судебному приставу.