Тушение пожара предполагает достаточно активные действия, в результате которых может пострадать не только квартира, в которой произошел пожар, но и соседние квартиры.
Наибольший ущерб, как правило, наносится квартире, расположенной этажом ниже, так как она страдает не только от огня и задымления, но и от последствий тушения пожара: сильно затоплена пожарными.
Привет! Подскажите пожалуйста как быть в ситуации. Мы сняли комнату в общежитии для пары. Ипотечная комната. Договор не составлялся. На днях в комнате случился пожар. Как выяснилось. они поссорились, женщина ушла из дома. Сейчас мужчина не отвечает на звонки. В комнате все сгорело, соседей снизу затопило от тушения пожара. Весь материальный ущерб теперь должен возмещать владелец помещения? Есть ли смысл обращаться к мужчине?
Здравствуйте, соседи подадут в суд на хозяина помещения + нужно смотреть акт МЧС, в котором указана причина возгорания - халатность короткого замыкания или умышленный поджог.
Взыскать с жильца без договора аренды помещения ущерб сложно...только если он его умышленно поджег и это указано в акте МЧС, то можно попробовать - через уголовное дело...
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Принцип меньшего вреда
Устранение любых опасных явлений, в том числе пожара, позволяет нанести меньший вред, чтобы избежать большего вреда. Так, для тушения пожара в многоквартирном доме допустимо практически «уничтожить» квартиры, прилегающие к очагу возгорания, чтобы не допустить возгорания большего количества квартир.
Таким образом, возникает ситуация, в которой владельцы соседних квартир оказываются между молотом и наковальней. В результате пожара их квартира задымлена, распространяется пламя и другие негативные последствия, а в результате тушения пожара их квартиры вдобавок ко всему оказываются с выбитыми окнами и дверями и затопленными.
Кто требовать
Если квартире причинен ущерб в результате пожара в другой квартире и его тушения, собственник пострадавшей квартиры, как гражданин, так и организация, вправе требовать возмещения причиненного вреда в полном объеме (п. 1 ст. 15 ГК РФ). Российская Федерация).
По общему правилу вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу организации, должен быть возмещен лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Российской Федерации). На лицо, ответственное за причинение вреда, может быть возложена обязанность возместить вред натурой (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т. п.) или возместить причиненные убытки (ст. 1082 ГК РФ). Российская Федерация).
Естественно, пожаловаться пожарным не получится. Дело в том, что действия пожарных регулируются с априорной интеграцией признака причинения вреда в условиях чрезвычайного положения. Даже если субъективно пострадавшая сторона посчитает действия пожарных необоснованными, доказать это будет невозможно. Крайняя необходимость в данном случае означает, что пожароопасность не может быть устранена другими средствами.
Можно, конечно, попытаться провести экспертизу, но дело в том, что заключения о причинах возгорания и о действиях пожарных расчетов дает исключительно ГПС МЧС России Федерация.
Поэтому в соответствии со ст. 1067 ГК РФ обязанность по возмещению вреда, причиненного в процессе тушения пожара, ложится на лицо, в интересах которого действовали пожарные, то есть на собственника горящей квартиры, если его вина в пожаре установлена.
Личный состав пожарной охраны, иные участники тушения пожара, ликвидации аварии, катастрофы, иного чрезвычайного происшествия, действующие в условиях крайней необходимости и (или) обоснованного риска, освобождаются от возмещения причиненного вреда (ст. 22 Закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ).
В любом случае, прежде чем предъявлять претензии, следует дождаться заключения о причине возгорания. Вполне возможно, что возгорание произошло не по вине хозяина квартиры, а по вине, например, поставщика электроэнергии или соседа сверху, который выбросил на балкон внизу выдающийся окурок.
Закон о пожаре
После каждого выезда пожарного расчета на тушение пожара начальник караула или дежурная смена пожарной части составляет акт о пожаре в количестве не менее двух экземпляров (п. 2.45 Порядка, утвержденного Приказом МЧС России от 31 марта 2011 г. N 156). Акт содержит сведения об адресе квартиры, где произошел пожар, описывает последствия пожара, указывает сведения о поврежденном имуществе, может указывать предполагаемую причину пожара.
На основании акта органы пожарного надзора или органы внутренних дел выносят одно из следующих решений (статьи 168, 219 УК РФ, ч. 6 и (или) 6.1 ст. 20.4 УК РФ). Административные правонарушения Российской Федерации):
- О возбуждении уголовного дела в связи с уничтожением или повреждением имущества по неосторожности и (или) нарушением требований пожарной безопасности;
- О возбуждении административного дела в связи с нарушением требований пожарной безопасности, повлекшим, в том числе, возникновение пожара, а также уничтожение или повреждение чужого имущества.
Для установления причин пожара, а также его виновника в рамках производства проводится пожарно-техническая экспертиза. Вы имеете право участвовать в установлении причин пожара, повредившего ваше имущество (ст. 34 Закона N 69-ФЗ).
Закон о заливе и ущербе
Для составления такого акта можно обратиться, например, в управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК или ДЭЗ. При составлении акта следует настаивать на подробном описании ущерба, причиненного квартире и находящемуся в ней имуществу.
Оценка ущерба
Для определения реальной стоимости суммы ущерба, причиненного затоплением вашей квартиры, а также последствий пожара, произошедшего в соседней квартире (оплавление дверей, окон, копоть стен, потолков и т.д.), обращайтесь независимый оценщик.
Обязательно заключить договор с независимым оценщиком на оказание вам услуг по оценке ущерба (статьи 9, 10 Закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ).
После проведения оценки вы получите отчет об оценке стоимости причиненного ущерба (ст. 11 Закона N 135-ФЗ).
Досудебный иск
После получения официального отчета оценщика о стоимости ущерба от пожара и последствиях его тушения обращаться к лицу, виновному в пожаре, с письменным требованием о возмещении убытков в добровольном порядке. Это не является обязательным условием, так как закон не требует соблюдения досудебного порядка разрешения спора в случаях возмещения убытков.
То есть вы имеете право обратиться к виновнику в устной или иной форме с предложением возместить ущерб. Если виновник отказывается возмещать ущерб в добровольном порядке или вообще игнорирует ваши требования, то вы можете обратиться в суд без направления письменного иска виновнику.
Если вы решили сделать попытку решить вопрос без суда, то составьте претензию в двух экземплярах - один отдайте виновнику пожара, а на другом попросите его поставить дату получения претензии, вашу фамилия, имя, отчество и подпись. Также претензия может быть направлена в адрес лица, виновного в пожаре, заказным письмом с уведомлением о вручении.
Отказ в получении, отказ в возмещении или игнорирование требования будет основанием для судебного иска. То есть совсем не обязательно бегать за виновником и просить его дать письменный ответ. Во-первых, он не обязан отвечать на иск, во-вторых, суду не нужен ни иск, ни ответ на него.
Исковое заявление
Иск о возмещении вреда, причиненного пожаром и тушением пожара, составляется по общим правилам предъявления требований о возмещении вреда.
Подробно ознакомиться с правилами подачи претензии и скачать типовой образец претензии можно в соответствующем материале на нашем сайте.
Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика - виновника пожара (ст. 28 ГПК РФ).
Если стоимость иска не превышает 50 000 рублей, оно направляется мировому судье, если превышает - в районный суд (п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ). Российская Федерация).
Оплатить госпошлину исходя из суммы ваших требований (п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Если в отношении виновного в поджоге возбуждено уголовное дело, то гражданский иск может быть предъявлен в рамках уголовного судопроизводства. В этом случае уплачивать госпошлину не нужно (ч. 10 ст. 31, ст. 44 УПК РФ).
К исковому заявлению приложите следующие документы (статьи 131, 132 ГПК РФ):
- Акт пожара;
- Закон о многоквартирном заливе;
- Договор с независимым оценщиком и квитанция об оплате его услуг;
- Отчет независимого оценщика о величине причиненного вам ущерба;
- Расчет суммы к взысканию;
- Другие документы, подтверждающие ваши претензии;
- Копии искового заявления и приложенных к нему документов по количеству ответчиков и третьих лиц.
Решение суда
После решения суда дождитесь его вступления в силу. Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на обжалование, если оно не было обжаловано. Срок подачи апелляционной жалобы - один месяц со дня вынесения судом окончательного решения (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).
После вступления решения в законную силу в канцелярии суда получить исполнительный лист и передать его судебному приставу для исполнения.